1. 定期检查:每周或每半月对房地产用发电机进行外观检查,确保机组无严重污渍、油渍、尘埃和破损。同时,检查冷却水、燃油和润滑油存量,确保在正常范围内。
2. 清洁与紧固:清洁房地产用发电机外部,去除灰尘和污垢。对所有电气接头进行检查,确保无腐蚀或松动。对所有螺栓、螺母进行紧固。
3. 房地产用发电机润滑保养:根据制造商的推荐,定期更换机油和空气滤清器。按照润滑图表进行润滑作业,确保各部分润滑良好。
4. 电气检查:对房地产用发电机控制面板、开关、电缆和保护装置进行常规检查,确保其功能正常。检查电池电解液水平和充电状态。
5. 预防性维护:根据房地产用发电机的使用情况和制造商的建议,进行预定的预防性维护,如更换磨损部件、清理碳刷等。
6. 运行测试:每月进行一次空载测试,确保发电机正常运行。进行负载测试,检查过载保护功能是否正常。
7. 存储与运输:在长时间不使用发电机时,应将机组存放在干燥、通风良好的地方,并定期检查。在运输过程中,确保发电机固定稳固,防止碰撞和振动。
8. 安全注意事项:在进行维护保养前,务必关闭房地产用发电机并断开所有电源。遵循所有安全规程和警告标志,确保工作人员的安全。
9. 记录与报告:维护保养工作完成后,应记录工作内容、发现的问题及处理方法。对异常情况进行详细记录并报告给相关人员或部门。
10. 专业维护:对于复杂的维护工作,建议由专业人员进行,避免因操作不当导致设备损坏。
通过以上日常维护保养措施,可以延长房地产用发电机的使用时间长,确保其始终处于良好状态,为房地产项目提供稳定可靠的电力支持。在操作过程中务必严格遵循相关安全规定,确保人员安全和设备稳定。